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201 年乌克兰建筑业或下滑16%

发布时间:2019-11-06 17:28:25 編輯:筆名

陶城网讯 据国际商业手机在线电影在线电影企业PMR预测,201 年乌克兰建筑业产值将同比下滑16%,而2012年该国建筑业已萎缩了8. %。在2008至201 年这五年期间,乌克兰建筑业产值仅在2011年实现增长,而2011年前三年连续萎缩,在2009年更是下滑40%。

2011-201 年乌克兰建筑业各领域产值变化图数据来源:乌克兰国家统计委员会,PMR 201 年1月至10月,乌克兰27个行政区域中仅6个区域的建筑业有所增长,手机在线电影在线电影建筑业同比下滑15.1%,其中基建领域下滑幅度,达20.1%;其次是非住宅建筑领域,下滑16.9%,而住宅建筑领域增长8.8%。

对于201 年度的经济发展,乌克兰政府预测GDP增长 .4%,但截止201 年第三季度,该国GDP已连续下滑五个季度。根据前三个季度的经济数据,PMR预测去年乌克兰GDP或萎缩1%。经济的下行趋势迫使中央、地方政府修改用于基础设施建设的财政预算。另外,尽管乌克兰国内通货膨胀已几近0%,但各界对本国货币贬值的担忧致使借贷利息高企,这些因素均不利于地产开发商开展建造活动。

2006-201 年前三季度乌克兰营建许可住房总面积及变化率 (百万平方米)数据来源:乌克兰国家统计委员会,PMR 去年前三季度,乌克兰建筑业总产值中,新建筑与重建项目占了81.7%,保养项目占了7.5%,检修项目10.8%。

非住宅建筑领域虽总体表现不佳,但购物中心项目的建设却独领******。根据国际咨询公司PMR的数据,去年前11个月乌克兰共有十处新购物中心及几个购物中心扩建项目完工,总租赁面积达 0.4万平方米。截至年底,另有两处购物中心完工,总面积达2.0 万平方米,租赁面积为一万平方米,分别为位于哈尔科夫(Kharkiv)的法国大道购物中心(French Boulevard)第二期,面积为7000平方米,及位于赫尔松(Kherson)的法布里卡购物中心(Fabrika)。另外,12月份位于乌克兰首都基辅(Kyiv)的艺术购物中心(Art Mall)期开始投入使用。需要注意的是,由于乌克兰经济数据表现不佳,原定于201 年启动建设的多个大型购物中心已被推迟至今年或明年开工。

受2008年金融危機影響,烏克蘭的住宅建築市場一直在緩慢恢複,用了四年多的時間其完工率才恢複到危機前的水平。烏克蘭的融資環境依然嚴峻,潛在買家對經濟發展的擔憂、不信任,消費者購買力羸弱,貸款利率高企等因素阻礙了建築市場的發展。

2010-2012年乌克兰进口瓷砖十大来源国 据悉,201 年前三季度获营建许可的住房面积共达654万平方米,同比下降 .4%,但完工率同比上涨19.1%。总的来说,201 年全年获营建许可的住房面积将达1000万平方米。

此外,住宅单位的平均面积也不会有所扩大,因为在经济环境不佳的情况下,投资者会偏好面积较小、较易承担的住房。201 年前三季度,住宅单位的平均面积为108.7平方米,2012年该数据为117.1平方米。

资料显示,苏联解体后,乌克兰的经济遭遇了巨大的阴霾。乌克兰曾投入一系列现代化建设中,出现过昙花一现的非理性繁荣,而该国的建陶产业便是在这一时期得到飞速发展。乌克兰的陶瓷产业主要集中在东北部城市哈尔科夫,2005年至2011年期间,产量翻了三倍,达到6000万平方米,瓷砖进口量占了本国内消费量的 0%左右,而出口也在逐年增长,2007年至2011年前出口量翻了四倍。

烏克蘭瓷磚進口來源國主要集中在十個國家,即97%的進口瓷磚來自十個國家,且明顯帶有地域性,76%的進口瓷磚來自周邊四個主要國家,包括俄羅斯、波蘭等東歐國家。2011年起中國已連續兩年位列對烏瓷磚出口供應國,2010年至2012年中國瓷磚占烏克蘭進口量分別爲11.8%、24.9%、29.4%。

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