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從各地兩會看政策預期:落實調控措施遏房價

发布时间:2019-10-30 06:23:28 編輯:筆名

⊙记者 于祥明

遏制過快上漲的高房價的重拳,已經步入“落地”地方階段。26日,記者注意到,在近日北京、海南、湖南、山東等多個省市正在召開的“兩會”上,落實國務院“國11條”樓市調控政策無一例外地成了焦點。

據悉,北京、上海等房價上漲過快的城市還會有細化的地方調控政策,預計春節前後“地方版11條”或密集出台。對此,分析人士指出,各地落實調控政策是遏制房價上漲的關鍵,由此今年房價將結束“瘋漲”的勢頭。

进入2010年,国家调控房地产的政策陆续出台。在“国4条”后,1月10日 国办发出《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(即“国11条”),明确二套房首付比例必须不低于40%,拉开了2010年房地产调控的序幕。

隨後,住建部、發改委、財政部、國土部、央行、銀監會六部門負責人又結合各自在樓市調控中的職責,就“國11條”進行了詳細解讀。

“中央政府的態度和目標非常明確,就是要遏制過快上漲的房價,並增加中小戶型普通商品房供給,合理引導投資消費,抑制投資和投機性住房需求。”住建部政策研究中心權威人士指出,地方政府,以及相關部門都必須落實中央的既定政策。

事實上,在近日北京、海南、湖南、山東等多個省市的“兩會”上,房地産調控依舊是焦點問題受到普遍關注。

北京市市长 在政府工作报告中明确表示,今年将继续整顿和规范房地产市场秩序,查处捂盘惜售、占地不用、哄抬房价等违法违规行为,遏制房价过快上涨势头。这也是在“国11条”后,北京市政府首次正面对房地产调控进行表态。

上海市市长 作政府工作报告时表示,正在试点的经济适用房制度下半年将在中心城区全面推开,今年经济适用房的新开工建设面积依然保持在400万平方米。

受“國際旅遊島”概念影響而房價又大幅攀升的海南省,其省長也表示將嚴格規範房地産市場,抑制市場投機,並加快建設經濟適用房、“雙限”商品房,以平抑島外需求對海南省房價的拉升。

另外,湖南、山東、安徽、雲南、河北、廣西等地也分別表示,將加大普通商品房和保障性住房建設投入;合理引導住房消費;強化開發商預售資金監管等等。廣西甚至表示,將選擇南甯市率先作爲取消商品房預售制度的試點。

有分析人士就此指出,如果“國11條”之後房價仍大幅上漲,預計將會有更猛烈的政策落地。

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