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上海1月密集推地:起价1 7亿

发布时间:2019-11-06 17:00:19 編輯:筆名

上海土地市場的熱度,在2014年得以延續。

21世纪不动产发布的监测显示,2014年1月,上海至少有27幅经营性用地计划出让,累计起拍价已达1 6.8亿元。

一旦這些地塊成功出讓,上海的土地出讓金收入,將連續第10個月超過100億元。

“预计2014年的土地市场仍将维持较高的供应量。”一名手机在线电影在线电影观察人士昨日说,自201 年以来,上海的土地需求一直比较旺盛,土地市场出现大滑坡的可能性不大。

再迎重量級宅地

按上海市规土局公布的出让计划,目前已敲定在1月入市的27幅经营性用地中,闸北纯宅地——大宁路街道 25街坊地块,受业界关注。

截至昨日發稿,已有76家房企領取該地塊標書。

一名國企開發商此前稱,終該地塊估計還是會被中海、保利這樣的央企拿走,“我們也喜歡,但價格太高了。”

出让公告显示,闸北区大宁路街道 25街坊地块东至平型关路,南至彭江路,西至共和新路;出让面积为96429. 平方米,容积率为2.2。起始总价高达47.7 亿元。初步估算,该地块的起始楼板价为2.25万元/平方米。

一名福建系開發商稱,兩個月前就關注到了,這塊地很有可能成爲新的地王。

21世纪不动产上海区域分析师罗寅申也认为,尽管总价和单价都不低,但由于市中心地块稀缺,闸北区大宁路街道 25街坊地块受市场热捧是必然的。加上该地块是大体量的纯宅地,且配套完善,终溢价成交的可能性较大。

除了前述大甯宅地,臨港1月也將迎來5地連拍。

据21世纪不动产统计,这5幅地块的总出让面积将达到14.9万平方米,出让金额为6.6亿元。201 年12月,临港新城的经营性用地成交楼板价已突破1.6万元/平方米。不过,前述5幅临港地块并不在临港中心区。

即便如此,依然有分析认为,由于上述临港5幅地块的起始楼板价普遍在 000元/平方米以内,终高溢价成交的可能性依然很大。

北京去年賣地收入

同比增2.8倍

业界普遍看多今年1月土地市场的背景之一,是201 年上海土地市场的翘尾收官。

根据21世纪不动产的统计,201 年上海共成交经营性用地(不含动迁安置用地)860.4万平方米,为近5年的次高;成交金额为2061.1亿元,创近5年新高。

而且,自201 年4月以来,上海土地市场的月度成交金额均超过100亿元,尤其是201 年12月。21世纪不动产的统计称,201 年12月,上海成交土地1 5.9万平方米,创201 年新高;出让金额达 68.7亿元,仅次于有(,)中心地王出让的201 年9月,系年内次高。

有手机在线电影在线电影人士称,201 年楼市持续回暖,给了开发商大手笔拿地的信心和资本。而且,201 年以来,开发商纷纷将战略中心转向一线城市,这也催热了当地的土地市场。再加上,年底地方政府加速推地,客观上也维持了市场的热度。

201 年土地市场大幅回暖的不止上海。

有中介根據北京市土地整理儲備中心公布的數據彙總計算,今年北京市土地出讓金總額將達到1821.8億元,創曆史新高。這一金額也是該市2012年土地出讓金收入的2.8倍。

而按杭州市国土资源局的统计,201 年杭州(包括主城、萧山和余杭)出让土地225宗,面积814.5万平方米,出让总收入为1 26.9亿元,较2012年翻倍,创下杭州土地出让收入新纪录。

链家地产截至201 年12月27日的统计显示,201 年,手机在线电影在线电影 00个城市土地出让金总额为 .04万亿元,同比增长46. 4%。

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